極速飆尋Hispeed Search!

關鍵字查詢法

 股票 新聞 討論

熱門:力晶  南山人壽  上海商銀 采鈺科技 慶云事業 

2020-12-01 00:00
北市商辦三年後爆量 埋隱憂

商仲公司調查顯示,2020~2023年台北市辦公新增供給緊繃,租金 攀升至歷史最高點,不過2023年後,敦南敦北辦公商圈將有9萬坪辦 公大樓陸續都更、危老或興建完成,南港更將有21萬坪辦公大樓陸續 完工,下波30萬坪辦公「升級潮」將排山倒海而來,辦公供給將出現 爆量市況。   市場專家憂心,三年後辦公大樓空置率恐將攀升,租金上衝動能也 恐將下降。高力國際資深執行董事楊慧明表示,台北市在2023年後, 敦南敦北、南港將有大幅供給陸續浮現,可能帶來市場隱憂,屆時租 金上漲動能將趨緩。   楊慧明表示,今年台北市主要新增辦公供給為敦化北路「中壽凱基 」總部大樓,預期2021年,將有全球人壽「希望廣場」、富邦人壽遼 寧、元大人壽、冠德玉山銀行敦北總部等四棟辦公大樓,陸續落成; 在已知確定有集團自用及大面積客戶預租的支撐下,未來對外招租的 新增供給非常有限,短期內辦公室稀缺的格局不變,預料2021年空置 率將穩定下降,租金續揚。   不過,三年後辦公市場的生態將逆轉!高力國際調查,敦南敦北商 圈將有9萬坪新辦公大樓釋出,南港更將有20~21萬坪的辦公大樓陸 續完工,辦公重鎮板塊有望大位移。   敦南敦北商圈剛完工、準備或即將興建、擬都更改建的辦公大樓, 總計將釋出約9萬坪,包括中壽凱基、台塑總部、冠德玉山敦北總部 、國泰寰宇、凱越敦南安和、敦南誠品、中華票券、元大空總等,將 為沉寂已久的敦南敦北商圈帶來一波「升級潮」。   至於南港,更將會呈現大爆炸趨勢。據仲量聯行調查,接下來會陸 續出現的辦公及廠辦,在未來的四年,估計將有20萬多坪釋出,可望 能成為下一個辦公室核心市場。   高力國際調查,現有台北市B級辦公大樓市場,敦南和敦北商圈合 計占比達四成多;自2008年迄今,辦公大樓總計新增供給量約25.7萬 坪,其中僅25%落在敦南敦北商圈。近十年敦南敦北商圈的年租金漲 幅,分別為0.8%、1.1%,低於台北市的1.7%、更遠低於信義商圈 的2.4%,顯示缺乏新大樓的帶動,也使得這兩區平均辦公租金欠缺 上漲動能。   楊慧明預期,未來敦南敦北辦公商圈即將來臨的老舊辦公大樓都更 、危老風潮,將使租金行情出現大幅攀升的契機。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
全球人壽保險 | 一般新聞 | 公開資訊觀測站 | 點閱(???)
No comments.
姓名/暱稱 您的連絡電話及電子信箱僅客服人員可觀看,請放心留言^_^
連絡電話 電子信箱
留言內容
不支援HTML語法,謝絕廣告
驗證碼    重新產生
 
服務宗旨
新聞超市-未上市股票(北市商辦三年後爆量 埋隱憂):上舜未上市網資訊公開、安全交易、保障隱私是台灣未上市股票交易最佳資訊平台!提供台灣未上市股票和興櫃股票資訊,目前最熱門的未上市股票交易行情,最新的興櫃股票新聞與產業動態…等,並教您如何正確地投資獲利。

本網站與鴻準未上市網福臨未上市網一起建構台灣未上市股票交易最佳資訊平台,是專為未上市股票投資人服務的聯合資訊網站。

在這裡您可以得到台灣未上市股票和興櫃股票資訊,目前最熱門的未上市股票交易行情,最新的興櫃股票新聞與產業動態…等,並教您如何正確地投資獲利。

歡迎來信([email protected])給我們批評指教

諮詢專線:0800-675-889
0919-186-809
0929-015-078

LINE ID:0986-199-078、0919-186-809

客戶服務
想交易諮詢?到價警示?
上舜客服24小時為您服務!
最新回應回覆
您好: 歡迎您直接撥打我們的免付費專線:0800-675-888或0800-675-889,會有專人替您服務,謝謝!
by (客服)博士/2020-12-07
您好,我爸爸他是老員工,最近手頭有點緊,想說要賣掉股票,有興趣可以聯繫我
by 雅雅/2020-12-06
您好: 會再請專人與您聯絡,謝謝!
by (客服)博士/2020-11-25
我有親友有2張這家公司的股票,可以處理嗎?該怎麼做呢?這2張還有價值嗎?
by 阿喜/2020-11-23
請問還有需要嗎?我還邊還有可以售出
by 阿軒/2020-10-20
您好:會再請專人與您聯絡,謝謝!
by (客服)博士/2020-10-05
業務是不是說自己生了大病...要去醫治半年....我的醫一年了..不知道掛了沒~~
by aruasda/2020-09-18
您好: 請問可提供公司完整名稱嗎? 因為叫銳捷的公司有很多間,不知道您問的是哪間? 謝謝!
by (客服)博士/2020-08-28
您好: 會再請專人與您聯絡報價 謝謝唷!
by (客服)博士/2020-08-26
臺彎本土喝茶加瀨bj0304臺北內湖板橋外約清純巨乳白虎妹20歲剛下海學生妹【可使用三倍卷直接抵用消費喲】 臺彎本土喝茶加瀨bj0304臺北內湖板橋外約清純巨乳白虎妹20歲剛下海學生妹【可使用三倍卷直接抵用消費喲】 臺彎本土喝茶加瀨bj0304臺北內湖板橋外約清純巨乳白虎妹20歲剛下海學生妹【可使用三倍卷直接抵用消費喲】 臺彎本土喝茶加瀨bj0304臺北內湖板橋外約清純巨乳白虎妹20歲剛下海學生妹【可使用三倍卷直接抵用消費喲】 臺彎本土喝茶加瀨bj0304臺北內湖板橋外約清純巨乳白虎妹20歲剛下海學生妹【可使用三倍卷直接抵用消費喲】
by 外送茶/2020-07-27
更多資訊…
上舜手機網QRcode