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2020-06-30 00:00
太平洋房屋仲介(太平洋房屋仲介股份有限公司)

公開狀況:未公開發行公司 產業別:營建業 事業統一編號:21244538 股票代號: 董事長:盧阿水 總經理: 發言人: 發言人職務: 發言人電話: 發言人代理:
公司電話:02-8780-7799 公司傳真: 電子信箱: 網址:http://www.pacific.com.tw/ 公司地址:臺北市信義區光復南路495號1樓
經營業務:H704031 不動產仲介經紀業 H704041 不動產代銷經紀業 H701010 住宅及大樓開發租售業 H701020 工業廠房開發租售業 H701040 特定專業區開發業 H701050 投資興建公共建設業 H701060 新市鎮、新社區開發業 H701070 區段徵收及市地重劃代辦業 H701080 都市更新重建業 H701090 都市更新整建維護業 H703090 不動產買賣業 H703100 不動產租賃業 HZ02010 金融機構金錢債權收買業務 HZ02020 辦理金融機構金錢債權之評價或拍賣業務 I102010 投資顧問業 I103060 管理顧問業 I301020 資料處理服務業 I301030 電子資訊供應服務業 I401010 一般廣告服務業 I401020 廣告傳單分送業 I503010 景觀、室內設計業 J101990 其他環境衛生及污染防治服務業 J202010 產業育成業 J302010 通訊稿業 JB01010 會議及展覽服務業 JD01010 工商徵信服務業 JE01010 租賃業 JZ99050 仲介服務業 E801010 室內裝潢業 F211010 建材零售業 F213060 電信器材零售業 F214030 汽、機車零件配備零售業 F399040 無店面零售業 F401010 國際貿易業 ZZ99999 除許可業務外,得經營法令非禁止或限制之業務
公司成立日期:073年12月28日 上市日期: 上櫃日期: 上興櫃日期: 公開發行日期:1989/10/28 股票下線日期:2001/12/26
輔導券商:永豐金證券 輔導券商電話:02-2381-6288#9 過戶地址:
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2014-02-28 09:01

年度 會別 日期 改選董監 開會地點
2012 常會 101/05/29

2014-02-28 09:01
董監持股

職稱 姓名 代表法人 持股數
董事長 盧阿水   100,000 
董事 柳逸義 太平洋建設股份有限公司  7,275,000 
董事 雷倩 太平洋建設股份有限公司  7,275,000 
董事 章明 太平洋建設股份有限公司  7,275,000 
董事 陳清暉 太平洋建設股份有限公司  7,275,000 
董事 章克勤   1,654,655 
董事 高山青   76,290 
監察人 秦必韜   502,565 

資產負債表

                                                
                     資產負債表
民國89年12月31日 單位:仟元
---------------------------------------------------------------
項目 金額 項目 金額
---------------------------------------------------------------
流動資產 1,060,447 流動負債 1,414,922
現金及約當現金 23,989 長期負債 30,311
應收款項 633,243 其他負債 62,230
存貨 213,779 負債總計 1,507,463
其他流動資產 189,436 股本 740,020
長期股權投資 213,747 資本公積 21,521
固定資產淨額 732,472 保留盈餘 (135,531)
其他資產 99,177 長期投資未實現跌價損失 (41,567)
累積換算調整數 13,937
股東權益合計 598,380
資產總計 2,105,843 負債及股東權益總計 2,105,843
---------------------------------------------------------------


損 益 表
民國89年1月1日至12月31日 單位:仟元
---------------------------------------
項目 金額
---------------------------------------
營業收入 1,095,237
營業成本 (1,109,550)
營業毛利(損) (14,313)
營業費用 (110,075)
營業淨損 (124,388)
營業外收入 221,570
營業外支出 (123,109)
稅前淨利 (25,927)
稅後淨利 (25,927)
普通股每股稅後盈餘(元) (0.35)
---------------------------------------



資產負債表
民國88年12月31日 單位:新台幣仟元
---------------------------------------------
項目 88年度 87年度
---------------------------------------------
流動資產 1,402,602 2,175,456
長期投資 175,949 346,261
固定資產 935,309 431,773
其他資產 87,330 88,727
資產總計 2,601,190 3,042,217
---------------------------------------------
流動負債 1,867,418 2,217,867
長期負債 47,352 58,574
其他負債 61,092 56,247
負債合計 1,975,862 2,332,688
股本 740,020 740,020
資本公積 20,702 59,640
未分配盈餘 (108,785) (101,625)
長期投資未實現損失 (36,474) (23,746)
股權投資換算調整數 9,865 20,283
股東權益總額 625,328 709,529
負債及股東權益總額 2,601,190 3,042,217
---------------------------------------------

損益表 單位:仟元
---------------------------------------------
項目 88年度 87年度
---------------------------------------------
營業收入淨額 1,523,768 1,256,443
營業成本 (1,602,252) (1,146,096)
營業毛利 (78,484) 110,347
營業費用 (149,370) (209,294)
營業淨利 (227,854) (98,947)
營業外收入合計 394,598 103,370
營業外支出合計 (232,799) (129,007)
稅前淨利(損) (66,055) (124,584)
所得稅利益 5,000 21,143
本期純損 (61,055) (103,441)
每股純損(元) (0.83) (1.40)
---------------------------------------------

(8507)
隸屬太平洋建設轉投資事業(持股49%)的太平洋房屋成立於民國74年6月, 為
國內第一家持有房屋仲介合法執照的跨國性不動產經紀顧問公司, 開啟國內房屋
仲介市場的新頁。目前主要業務為房屋租售之介紹及代理國內預售屋之企劃、銷
售業務。
84年度營收為 10.64億, 較83年度的9.77億成長8.9%; 稅後純益由83年度的
3265萬元成長為84年度的7012萬元, 成長幅度114.75% ; 而每股盈餘也由83年度
的0.47元成長為1.02元。
依84年度的獲利狀況而言, 堪稱近五年來的最佳表現; 因此於85年股東會決
議84年度配發現金股利0.5元, 為近五年來首度發放股利。
究其83、84二年度之損益表比較, 雖在營收方面有小幅成長, 但由於營業成
本、營業費用上揚, 因此84年度的營業收益僅2340萬元, 反而較83年度的5764萬
元減少。至於獲利方面之所以能提昇, 是因為84年度業外收入8050萬元較83年度
的5520萬增加2530萬元, 以及84年度的業外支出3.76億元較83年度7.58億元有大
幅減少之故。
其業外收入的增加, 主要係轉投資收益增加所致, 截至84年底20家轉投資公
司中表面金額高達2.83億元, 佔84年底期末股本 6.9億元 4成左右。而業外支出
之減少, 則為利息資本化之後, 使利息費用呈現鉅幅減少所致。
由損益表上可看出, 83年度的利息費用為4765萬元, 而84年度不但無利息費
用, 反倒在獲利上挹注3018萬元, 此乃利息資本化之結果。
展望民國85年的房屋市場, 屬於較有利的因素方面, 為今年國內政爭可望趨
緩, 二岸關係之緊張可望解除, 新內閣有拉檯經濟之企圖, 以及因亞太營運中心
之利多促使辦公大樓後市看俏。
較不利的因素方面, 為餘屋數量之消化仍需假以時日, 以及投資房地產已揮
別暴利時代。總而言之, 未來即使房價回春, 漲幅也不易超過 20%, 而此時投資
客賺頭少, 但卻是自住型消費者進場的最佳時機。
預估85年度可達成 20.56億元的營收, 其中仍以流通事業的比重為最高, 為
13.94億元, 佔全部營收 67.79%; 也就是說, 仍將重心放在國內中古屋之買賣,
租賃介紹之業務上。
預估85年度稅前盈餘約3000萬元, 稅後盈餘約2250萬元。截至上半年為止,
稅前盈餘達1500萬元, 尚在進度中, 但營收約6億元, 僅達成全年預估20.56億元
之58.37%,進度稍嫌落後, 也代表目前房屋市場的景氣尚無明顯的回升。
本年度太平洋訂定為「全方位行銷的一年, 除了延續制度面規劃的經營策略
外, 並繼續擴大市場佔有率, 全力擴店130家; 期能藉此帶動業績的飛躍成長,
並能穩佔仲介業直營店最多的地位。


簡明損益表 單位:千元
-------------------------------------------------------------------
項目 \ 年度 80年度 81年度 82年度 83年度 84年度
------------ --------- --------- --------- --------- ---------
營業收入 930,877 1,086,345 1,020,704 977,229 1,064,169
營業毛利 245,448 137,733 220,479 192,626 191,527
營業損益 37,691 -69,799 40,862 40,790 23,402
利息收入 28,697 29,124 32,833 40,946 28,302
利息費用 43,206 42,825 47,478 47,650 -30,187
稅前損益 -9,313 -99,284 34,543 37,004 66,315
稅後損益 -18,313 -99,284 33,474 32,652 70,120
每股盈餘(元) -0.27 -1.44 0.49 0.47 1.02
期末股本 690,000 690,000 690,000 690,000 690,000

                                                

2021-12-01 17:30
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興櫃:智微(4925)董事會決議,109/6/19召開股東常會 (2020-03-12 07:09)
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您好: 歡迎您直接撥打我們的免付費專線:0800-675-888或0800-675-889,會有專人替您服務,謝謝!
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您好,我爸爸他是老員工,最近手頭有點緊,想說要賣掉股票,有興趣可以聯繫我
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您好: 會再請專人與您聯絡,謝謝!
by (客服)博士/2020-11-25
我有親友有2張這家公司的股票,可以處理嗎?該怎麼做呢?這2張還有價值嗎?
by 阿喜/2020-11-23
請問還有需要嗎?我還邊還有可以售出
by 阿軒/2020-10-20
您好:會再請專人與您聯絡,謝謝!
by (客服)博士/2020-10-05
業務是不是說自己生了大病...要去醫治半年....我的醫一年了..不知道掛了沒~~
by aruasda/2020-09-18