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大台北包租公難為，根據房仲業者調查，大台北租金在近3個月內再度下滑近兩成。房價居高不下，讓台北市住宅租金投報率全面跌破3％大關。士林、大安、信義、中正等區域租金投報率甚至不到2％。

若再加上房屋稅、地價稅、維修費用等支出，在台北市精華區要靠出租房子來打敗定存，難度恐怕越來越高。

在台北縣部分，房價雖相較台北市低，但去年下半年以來房價急起直追，目前買房出租要維持3％的投報率，只有外圍的淡水、樹林、五股、鶯歌等地，才有可能。

根據永慶HOUSEFUN租屋的資料，大台北地的租金持續下滑，99年第一季的租金，普遍比上一季下滑近2成，和去年同期比較，則下挫1.5成。

永慶HOUSEFUN租屋網發言人涂金谷表示，租金不見起色，主要原因是在金融海嘯後，經濟不景氣，商辦與店面空置率上升，連帶也影響一般住宅的租金。

台北市士林、大安並列租金投報率最差的區域，只有1.44％，投報率在2％以上的區域，也只剩北投的2.07％，與萬華的2.13％。

在台北縣，投報率最差的前三名區域，分別是新店、板橋與永和，這3區的投報率都不到3％。至於淡水鎮目前的投報率是大台北區之冠，仍有4.18％的水準，其次是五股、樹林、鶯歌等地。