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金管會對壽險公司擬定的不動產投資新辦法將出爐，壽險業者認為，新標準名為放寬、實際上卻有限縮之虞，要求應重新修訂相關措施，建議由「三級制」改為「二級制」，並且將限額比率再拉高一倍。

業者指出，新標準有不少窒礙難行之處，像要求RBC低於200%的壽險公司，僅能透過公開招標或拍賣程序買進不動產，且限已完成建物能立即產生收益的物件，明顯排除業者購買素地權利等。壽險公會最近邀集業者會商，並建議主管機關重訂標準。

金管會7月間預告修正「保險業與同一人、同一關係人交易」相關規定，將交易上限計算基礎從「淨值」改成「可運用資金」，並根據資本適足率（RBC）是否達到200%以及淨值是否為負數，分成三級給予不同程度的鬆綁。

所謂三級，「A咖」是RBC200%以上的公司，單一不動產投資額度以可用資金1.5%；RBC200%以下者則為「B咖」及「C咖」，必須先提增資改善計畫，才能獲准放寬限額，其中，B咖是淨值為正數者，可以投資1%；C咖為淨值負數者，雖同樣以1%為限，但投資金額不得超過5億元。

8月初這項新規定草案在官網上公告，徵求外界意見，據悉，業者的意見相當多。

主要的建議包括：拉高限額比率一倍，並將原訂的三級制改為二級制。亦即RBC超過200%者，單一限額為3%、累計6% ；RBC低於200%者，則不再區分淨值正數為負數，一律改成單一限額2%、累計4%，避免因一時淨值浮動，產生實際計算上的困擾。

為避免限縮業者合法投資管道，並與大型業者形成差別待遇，有違公平競爭原則，公會也建議刪除RBC200%以下業者僅能透過公開招標或拍賣等相關規定。

另外，金管會擬要求RBC200%以下者，經核准投資不動產後，若未能依計畫確實辦理增資者，主管機關得廢止或作其他處置。業者說，此規定將讓C咖公司在與人交易時，要寫：「萬一我被主管機關廢止核准，你要把錢吐回來」，勢必遭致賣家排斥；且萬一是從法院拍回來的東西，怎麼可能吐回來？