2009-07-01 00:00
張金鶚:房市恐低檔盤整3年
政治大學地政系教授張金鶚昨天指出,近來房地產景氣回溫,主要是資金行情,但就房市景氣與總體經濟景氣關係等觀察,未來3年房市景氣屬「低檔盤整」機率較高。
張金鶚解釋,國內房地產投資空間縮小,建議投資客此時不宜冒進;同時,購屋者亦應著重於自住需求,從容理性選擇,「戒急用忍,先租後買」。
近來國內房市買氣回溫,銀行為搶食房市大餅,競相殺低利率,張金鶚深表憂心。他解釋,這波房市景氣看回但卻未回,且近來各金融機構都在比業績,這表示危機才開始,「因為泡沫絕對不會因而消失」,今年下半年房市景氣若未反轉,就要到明年。
張金鶚昨天應第一銀行邀請發表「當前房地產市場的新情勢與展望」專題,他說,預估國內房地產景氣要兩、三年之後才會復甦;換言之,未來3年國內房地產景氣應是處於低檔盤整的機率較高,這個時候不要太急躁買房子,因為「房市V型反轉是不太可能的」。
張金鶚解釋,國內房地產投資空間縮小,建議投資客此時不宜冒進;同時,購屋者亦應著重於自住需求,從容理性選擇,「戒急用忍,先租後買」。
近來國內房市買氣回溫,銀行為搶食房市大餅,競相殺低利率,張金鶚深表憂心。他解釋,這波房市景氣看回但卻未回,且近來各金融機構都在比業績,這表示危機才開始,「因為泡沫絕對不會因而消失」,今年下半年房市景氣若未反轉,就要到明年。
張金鶚昨天應第一銀行邀請發表「當前房地產市場的新情勢與展望」專題,他說,預估國內房地產景氣要兩、三年之後才會復甦;換言之,未來3年國內房地產景氣應是處於低檔盤整的機率較高,這個時候不要太急躁買房子,因為「房市V型反轉是不太可能的」。
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