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一銀擬出租機車充電站、凱基銀鎖定餐飲業推「餐廳貸」… 銀行活化行舍、辦貸 出奇招 銀行巧思愈來愈多，為有效使用閒置土地，老行庫腦筋動到最夯的 電動機車上，第一銀行主管指出，現在除了延平、中壢大樓新建工程 進行中，以及大同分行參與鄰地合建，針對閒置房地產，打算會出租 給機車充電站或自動販賣機使用。 　　過往銀行處理閒置房產，多數是租給停車場，自用部分則是可能分 租部分給超商，隨著電動車愈來愈夯，需要充電或換電池的場地，銀 行因而把腦筋動到這塊上頭。 　　除了運用地產有創意，銀行推授信也有新招。凱基銀去年推出「K GI inside」，與iCHEF合作以大數據替餐廳「改運」，透過科學分析 協助餐廳提早意識風險、避開營運陷阱，經過一年的數據收集與分析 ，突破金融業過往對餐廳業者信貸的風控評估障礙，推出為餐廳業量 身打造的「餐廳貸」。 　　凱基銀指出，未來4千家iCHEF會員若有資金需求，不必再親自跑銀 行，只要在平台上進行線上申貸，有利業者取得展店資金需求。凱基 銀資深副總經理周郭傑表示，過去獨立餐廳要借錢不易，主要是餐廳 經營以現金為主，與銀行往來信用資訊不足，因此業者如有周轉金需 求，常被銀行要求提供各種證明。 　　以往餐廳向銀行申貸，一般要提供至少十幾項資料，且從準備到核 貸至少需要兩到三周，「餐廳貸」則提供開業兩年以上，年營收新台 幣500萬元以上，使用統一發票且與iCHEF合作的餐廳業者，可用周轉 金、展店、資本支出名義申請貸款，最快七天即可核貸。 　　土地銀行指出，土銀的不動產計有土地約2,900筆，房屋約250筆， 除作辦公大樓及營業廳自用，出租方面，對於早期租地建屋（土地上 已有他人合法房屋）的基地持續辦理出租，也針對空地辦理標租，透 過競標提高銀行收益。 　　至於兆豐銀目前行舍資產以自用為主，多餘空間大多出租予金控子 公司，另有小部分出租給外部企業。另外，因為現有行舍均使用中， 對於少數使用年限較久或使用空間不足的行舍，現正規劃先辦理結構 或重建評估，視評估結果再討論是否重建。 <摘錄工商>