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2021-04-16 00:00
大案齊發 引爆新莊商辦市場

環狀捷運效應發酵,據信義全球資產統計,近兩年多新莊兩大商辦 聚落副都心段及新北知識產業園區,就有14棟商辦申請建照,除兩棟 已完工外,未來還有9萬多坪商辦供給釋出,帶動新北企業商辦板塊 往新莊靠攏,成為新北極具商業發展潛力的新興區段。   這兩年多來新莊商辦興建潮以中悅機構手筆最大,在副都心和新知 段共有五棟商辦興建中,總面積達近5萬坪。目前新莊副都心中,除 中悅IFC、佳能總部已完工外,宏匯I-Tower複合式商業大樓預估釋出 2萬坪辦公面積,還有遠雄建設案、儒鴻新營運總部、麗寶建設總部 等商辦,興建中的商辦面積逾9萬坪。   另外,廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新,沿著機場捷運 線周邊目前有台通光電、科定企業、夏姿等四件開發案,預估有1.6 萬坪辦公面積釋出。   信義全球資產總經理柯宏安表示,此區辦公產品早期以小坪數事務 所、住商混合居多,但近兩年來新申請建照的商辦個案中,除大型企 業在此購地興建總部大樓,還有建商的產品也明顯改變、以整棟獨立 商業使用為主,規劃坪數100~200坪的辦公單位,更適合中大型企業 使用,顯示建商看好機捷、環狀線捷運路網串連,及區域發展成型下 的企業遷移進駐需求。   目前新莊副都心辦公售價行情約每坪40~46萬元,租金行情約每坪 1,000~1,200元,僅約台北市辦公平均售價及租金一半左右,且鄰近 大型購物商場、飯店、政府機關等商業機能漸趨成熟,對企業來說相 當有吸引力。   柯宏安表示,企業設點考量購置成本,以及有助於企業形象、服務 客群時效性、與供應鏈的便利性等,未來新莊副都心及知識產業園區 新商辦、廠辦相繼完工,完整商業樣貌與更多新供給選擇下,有機會 帶動企業往新莊靠攏。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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by 外送茶/2020-07-27
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