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外資估計第三次江陳會後，開放陸資來台投資房地產的題材將持續發酵，昨（24）日大舉買超大同、台肥，對台肥持股更回到五成以上。外資指出，在基本面與資金行情支撐下，資產營建股長線仍看好。

瑞信、瑞銀、花旗環球、里昂證券等外資券商，本月開始喊進資產營建股。在資金行情簇擁下，資產股成為盤面焦點，外資也開始加碼。據統計，過去一周外資買超的資產股以大同、國產、國賓、裕隆、台肥、農林等為主。

最早喊進資產營建股的瑞信證券分析師葉昌明表示，投資人擔心資產股漲多，但很多個股的股價只有去年5月的一半，如華固、太子等；冠德、宏普等股價則仍在淨值之下，具有長線價值。

台股震盪整理，大盤昨小漲5點、收5,880點，資產股則多處點火，北部老牌資產股代表南港、台開都收漲停，士紙、台火盤中一度漲停；中部則有大東紡織股價連續飆漲，土地資產遍布全台的大同、國泰金，也成為外資買超重點。

ERA不動產顧問張欣民表示，行政院討論「大陸地區人民來台投資許可辦法」，江陳會將對陸資來台發布共同聲明，雖非直接開放陸資來台投資商用不動產，但在企業「築巢效應」下，商辦需求必然增加，直接受惠。

葉昌明認為，資金行情充沛，高收入戶認為房貸利率極低，資金除前進股市外，房市也是主要投資標的。他說，三次江陳會是較短期的股價激勵題材，長線來看，目前買進資產營建股仍算安全。

不過，土地資產題材能否延續至營建股，麥格理證券則持保留態度，認為這波營建股大漲是「熊市反彈」、而非「基本面復甦」，現在並非追高營建股的好時機。