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力麒建設公司以每坪300萬元購入的土地（有豎立橘色看板處），緊鄰每戶逾2.6億元的聯聚信義大廈（右側大樓）。 記者趙容萱／攝影

台中市七期重劃區內重大建設陸續完工，區內建地稀貴，最近力麒建設公司以11.63億元購入七期惠國段387坪土地，折算每坪300萬元，創下新高，建商預計房價也會跟著水漲船高。

台中市七期重劃區新市政中心即將完工，區內延宕多時的大都會歌劇院發包，遠東百貨正在興建，新市政中心機能逐漸成熟，在區域內建地愈來愈少，尤其七期最精華的新市政中心，地價不斷屢創天價。

寶輝建設公司上個月以每坪185元萬購入市政北七路、河南路口逾1600坪土地，興富發建設公司以每坪140元萬購入惠順段市政路、河南路口697坪土地，最令人矚目的是本月16日力麒建設以每坪300萬元，購入緊鄰聯聚信義大廈旁的惠國段、前教父餐廳387坪土地，再創新高。

住商不動產西屯店店長陳俊雄說，在MOU簽訂，ECFA可望明年初簽約，預計明年回台掛牌上市的台商數將創新高，勢必帶動新一波的返鄉潮，中部是台商的大本營，新市政中心前景看好，尤其在地價攀升的帶動下，每坪上看50萬元，知名品牌上探每坪70萬元行情。

尤其，最近預售市場在「聯聚雍和大廈」未開盤即售完、「龍寶誠臻邸」熱銷刺激下，面大都會歌劇院第一排的「聚合發獨秀」接待中心本周即將完成，搶攻頂級客層。

其他如精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、寶輝「市政北二路新案」，甚至七期南側的總太「文心森林公園新案」、海灣「上海灣」等陸續進場。