上舜未上市資訊網

被稱為「全台最貴蚊子館」的新竹風城購物中心昨天第3度拍賣，由「太平洋崇光公司」以58.88億元得標，新光三越百貨以1億元之差落敗。


新竹風城購物中心曾是東南亞最大商城，3年前黯然結束營業，遭催討一百多億元債務，新竹地方法院2次拍賣都流標。昨天第3拍標價為57.97億元，被認為已低於市價，卻未出現預期搶標，僅有兩家百貨業者投標。

新光三越代表開出比底價高2萬1千元價碼，接著太平洋崇光代表開出58.88億元，高於底價9100萬元，法官詢問在場人士有無更高價碼，新光三越代表未再開價，法官宣布由太平洋崇光得標。

風城購物中心在民國92年7月風光開幕，擁有1萬2000坪商場、市價約160億元，號稱東南亞最大，但不過4年的光景，96年底就因經營不善宣告倒閉，閒置3年，成全台最昂貴的蚊子館。

新竹地院今年4月2度拍賣風城購物中心，當時外傳大陸資產公司有意購買，本地業者更認為等於是買地送屋，價格划算，但在各界看好的情況下，底價64億元居然乏人問津。

昨天3拍底標約57.97億元，不但低於金融風暴時拍賣價格，還較市價低，加上目前景氣大好，太平洋崇光公司只花58.88億元，就買下鬧區1萬2000坪土地還送建物，相當划算。

新竹市政府原研擬風城購物中心3拍流標的可能性不高。除新竹市長許明財公開表示，考慮尋求法源依據，研擬以價購承接，規畫為新竹市綜合行政中心，地下室上千個停車位也是一大誘因。

風城購物中心地處新竹市中心，距新竹火車站約800公尺，總建物面積約10萬3000坪，為地下5樓，地上12樓的大型環型商場建築物，設有百貨公司、量販店、影城、觀光飯店及辦公大樓，周邊有每坪50萬元的市場，接手者如何經營，值得觀察。